Модульные дома
Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся как к временным строениям, которые устанавливаются без фундамента (преимущественно до трёх этажей) и могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место, так и к капитальным многоэтажным строениям. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.
Самое главное преимущество модульных зданий — это их мобильность и скорость развертывания; модульное здание собирается в течение нескольких дней, за счёт унификации панелей и несущих конструкций. Двухэтажное временное здание может быть собрано в течение нескольких дней.
Технологии строительства модульных зданий объединяют под общим названием модульное строительство. Основные области применения таких технологий — строительство быстровозводимых зданий самого различного назначения, в том числе и в области жилищного строительства.
Технология модульного строительства позволяет оперативно решить проблему с помещениями различного назначения. Конструкция офисно-бытовых модулей позволяет создавать помещения любой конфигурации и площади.
Технология сборки модульных зданий зависит от применяемых блок-модулей (блок-контейнеров). Существуют блок-контейнеры, поставляемые в полной заводской готовности, и сборно-разборные блок-контейнеры, поставляемые в разобранном виде в пакетах, для экономичной перевозки.
Система включает в себя полный набор элементов жизнеобеспечения, встроенных в стандартные панели: двери, окна, системы отопления и кондиционирования, сантехническое и электрическое оборудование, системы освещения, внутреннюю отделку. В этой системе для обеспечения жесткости конструкции применяются болтовые соединения каркасов и модулей. Уникальная технология теплоизоляции помещения обеспечивает комфорт при низких температурах.
С появлением на современном строительном рынке новых материалов для внутренней и внешней отделки модулей строительство по модульной технологии постепенно вытесняет устаревшие способы капитального строительства при возведении малоэтажных зданий.
Достоинства модульных домов:
- ВЫСОКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. О первом из преимуществ модульников мы уже говорили: это фантастическая скорость их сборки. Пара недель на стройплощадке — и все, заезжай и живи.
- «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ». В буквальном смысле «заезжай и живи»: всю зиму на внутреннюю отделку тратить не придется, такие дома уже отделаны.
- ЦЕНОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Всего лишь год назад модульный дом был одним из самых дешевых вариантов частного строительства. Рынок, конечно, внес свои коррективы и сюда, взвинтив цены на многие вещи, включая стройматериалы. Так что за год цены на модульные дома выросли чуть меньше, чем на треть. Но по-прежнему строить их выгоднее, чем многие другие виды «коробок», потому что их не нужно доводить до ума (особенно если посчастливится найти такой вариант, который оборудован даже сантехникой, бойлером и лампочками). Уберечься от резкого взлета цены, если весной вы вдруг решите озаботиться строительством модульника, можно, грамотно составив договор с заводом-производителем. В нем обязательно должен быть пункт о фиксированной стоимости.
- Льготные ипотечные кредиты на ИЖС. К несомненным плюсам идеи модульного дома относится тот факт, что есть немалая вероятность, что пресловутые льготные ипотечные кредиты на ИЖС, которые, как ожидается, скоро начнут выдавать в России, будут касаться как раз таких строений. Просто у них стандартизованный расчет цены, и их легче реально оценить банку (прежде чем выдать под него ипотеку, тем более льготную). Типовые проекты модульных домов позволят наконец стандартизировать пестрый рынок индивидуального домостроительства.